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創新模式 融資渠道取得突破性進展  

          ——市房產實業公司誠寓實業380萬歐元外債落地
來源:杭州市房地產開發實業有限公司  發布日期:2018-10-31

2018年上半年,市房產實業公司在成功搭建10 億元的房產基金平台,以及設立了房產運營平台後,累計對外投資已達到近4億。為了滿足公司轉型升級的資金需求,該公司相關部門同步加強了與各類金融機構的溝通,擬多渠道合理擴大融資規模,以求為公司的快速發展提供有利的資金保障。

隨著2018年國家調控的驅嚴,特別是銀監會在國務院“嚴格管控各類資金違規進入房地產市場”的指示精神下,房地產企業融資難度不斷上升,並且融資成本也明顯提高。在此大環境下,經過與眾多銀行溝通,其全資子公司誠寓實業利用貿易平台爭取到了寧波銀行城東支行5000萬元的綜合授信。

該5000萬元綜合授信中3000萬元為中資外債,2000萬元為國內信用證。其中中資外債是公司第一筆境外融資,期限一年,到期可以展期,綜合資金成本僅為3.5%。經過幾個月的溝通與資料的準備,該筆中資外債380萬歐元已於10月24日到位。此次融資為公司大大節約了融資成本,中資外債3.5%,國內證4.5%的綜合成本與原接觸後有意向的其他銀行如華夏銀行所給的資金成本相比,一年可給公司節約財務成本165萬元。同時對公司進一步拓寬融資渠道具有開創性的意義,使得公司第一次可以利用國外的低成本資金,為公司的發展提供了有力的支持。下一步,該公司將和銀行一起探討如何鎖定外匯成本,緩釋企業匯率風險。同時會根據公司的資金需求適時到位國內信用證2000萬元。

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